CARE INVEST
AULBACH IMMOBILIEN
Mit über 15 Jahren Erfahrung, einem einem tollen Netzwerk, einer sehr großen Auswahl an Pflegeimmobilien und Projekten in ganz Deutschland, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner!
INVESTIEREN SIE IHR GELD NACHHALTIG IN GEPRÜFTE IMMOBILIEN!
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AULBACH Immobilien
Warum Pflegeimmobilien als Kapitalanlage kaufen?
Immobilien vermitteln als Sachwerte ein Sicherheitsgefühl und haben einen konkreten Wert. Neben diesen Gründen sprechen Inflationsschutz, Wertsteigerung und Steuervorteile für ein Investment in Immobilien.
Physisch-greifbares Investment mit konkretem Wert
Der Vorteil bei der Immobilie liegt klar auf der Hand.
Die Immobilie schütz vor der Inflation
Wertentwicklung und Mietsteigerung schützen vor Inflation
Sichere Altersvorsorge durch solide Mieteinahmen
Durch die Mieteinahmen erhalten Sie später eine sicheres zusätzliches Einkommen
Solide Bausubsatz mit hohem Energiestandard
Pflegeapartments werden nach den höchsten Qualitätsstandards und Energiestandards realisiert.
Langfristige, Indexierte Mietverträge
Der Mietvertrag wird mit der Betreibergesellschaft über 20-25 Jahre abgeschlossen
Enorme Steuerliche Abschreibung
Durch die Abschreibung, Sonderabschreibung und der degressiven AfA
MEHR ALS NUR EIN INVESTMENT
Die Pflegeimmobilie ist ein wertvoller Baustein, mit dem Sie gezielt für Ihr Alter vorsorgen oder das eigene Vermögen schützen und aufwerten können. Denn der Kauf einer Pflegeimmobilie kombiniert gleich zwei äußerst attraktive Märkte. Das starke und wertstabile Sachwertinvestment „Immobilie“ trifft auf einen absoluten Wachstumsmarkt – den viel zitierten demografischen Wandel.Eine Pflegeimmobilie ist nicht nur eine spezialisierte Immobilie, konzipiert für die Anforderungen von pflegebedürftigen Personen. Sie ist auch ein Statement. Ein Statement darüber, wie wir als Gesellschaft die Bedürfnisse unserer älteren Generation sehen und wie wir in die Zukunft investieren wollen. Viele Betreiber stoßen jedoch an die Grenze mit ihren Pflegeplätzen, sei es nun bei einer klassischen Pflegeeinrichtung oder Institutionen wie betreutes Wohnen.
Ein Schritt in die Zukunft!
Potential - demografischer Wandel: Immer mehr alte Menschen stehen einer Gruppe junger Menschen gegenüber. Deutlich wird das insbesondere auf dem wachsenden Pflegemarkt: Die deutsche Bevölkerung ist die älteste in Europa mit einer durchschnittlich steigenden Lebenserwartung von 3 Monaten jährlich. Im Jahr 2050 wird schon jeder Dritte in Deutschland über 65 Jahre und jeder Siebte über 80 Jahre alt sein.
5 Mio. pflegebedürftige Menschen: Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt bis ins Jahr 2050 auf 5,3 Millionen. (Auszüge aus den Prognosen des Statistischen Bundesamtes.) Der demographische Wandel hat zur Folge, dass immer mehr zu Pflegende auf langen Wartelisten für einen Pflegeplatz in Senioren- und Pflegeeinrichtungen stehen. Eine häusliche Pflege durch Angehörige ist in vielen Fällen nicht möglich oder neben Beruf und Familie machbar. Die Versorgung und Pflege der heutigen und zukünftigen Senioren sind eine der wichtigsten zu berücksichtigenden Faktoren. Die Bereitstellung von alters- und pflegegerechtem Wohnraum steht da an oberster Stelle. Eine Aufgabe, die vom Staat allein nicht zu bewältigen ist.
WARUM AULBACH IMMOBILIEN?
Der Verkauf von Pflegemmobilien als Kapitalanlagen ist der Schwerpunkt bei AULBACH Immobilien und betrifft sowohl Institutionelle Investoren als auch private Kapitalanleger.
Die ausgezeichnete Expertise unseres Unternehmens gepaart mit der langjährigen Erfahrung ermöglicht es uns, hierbei jedem Kunden auf Augenhöhe zu begegnen und gemäß seinen Bedürfnissen zu beraten. Durch unser sehr umfangreiches Immobilienportfolio aus den oben aufgeführten Anlageklassen, können wir nahezu für jeden Kunden das geeignete Objekt anbieten.
Die ausgezeichnete Expertise unseres Unternehmens gepaart mit der langjährigen Erfahrung ermöglicht es uns, hierbei jedem Kunden auf Augenhöhe zu begegnen und gemäß seinen Bedürfnissen zu beraten. Durch unser sehr umfangreiches Immobilienportfolio aus den oben aufgeführten Anlageklassen, können wir nahezu für jeden Kunden das geeignete Objekt anbieten.
Komplett unabhängig und fair
Wir arbeiten unabhängig und können somit immer auf die besten Immobilien zugreifen.
Bei uns haben Sie extra keine extra Kosten
Wir finden Ihre Pflegeimmobilie und Sie zahlen keine Maklerprovision sowie Beratungskosten.
Sichere Altersvorsorge durch solide Mieteinahmen
Durch die Mieteinahmen erhalten Sie später eine sicheres zusätzliches Einkommen
Solide Bausubsatz mit hohem Energiestandard
Pflegeapartments werden nach den höchsten Qualitätsstandards und Energiestandards realisiert.
Langfristige, Indexierte Mietverträge
Der Mietvertrag wird mit der Betreibergesellschaft über 20-25 Jahre abgeschlossen
Enorme Steuerliche Abschreibung
Durch die Abschreibung, Sonderabschreibung und der degressiven AfA
Was unsere Kunden über uns sagen erfahren Sie hier.
Eine vertrauensvolle und faire Kundenbeziehungen erachten wir als wichtigste Basis für unser erfolgreiches Bestehen.
Die Betreuung durch Aulbach Immobilien war sehr gut und angenehm...
Max Imco
Herr Aulbach war eine Empfehlung von einem guten Freund. Der Erstkontakt
Benjamin Kruse
Benjamin Kruse
Hr. Aulbach geht auf die Wünsche und Rückmeldungen direkt ein und unterstützt...
Andreas Di Carlo
Andreas Di carlo
Mich hat die Leidenschaft und den Einsatz für das Thema Immobilien ..
Josephine Hoyer
Josephine
Wir haben uns stets gut beraten gefühlt, auch wenn wir mal mit einer außerordentlichen Frage ankamen...
Bonze Man
Dennis
Insgesamt sehr gut. Alle Fragen wurden verständlich erklärt, sehr sachlich und übersichtlich. Herr Aulbach hat sich viel Zeit genommen...
Simone Neuberger
Simone
Vielen Dank für die nette und kompetente Beratung...
Karim Yahia
Karim
Sehr guter Service und kompetente Leistungen...
Nikolaj Matis
Niko
DAS BEVORZUGTE BELEGUNGSRECHT
Sichern Sie sich Ihren Pflegeplatz im Alter. Der demographische Wandel führt dazu, dass immer mehr Menschen immer älter und irgendwann pflegebedürftig werden.
Eine häusliche Pflege von der Familie ist in vielen Fällen nicht darstellbar. Das hat zur Folge, dass die Wartelisten für einen Pflegeplatz in einem Senioren- oder Pflegeheim immer länger. Bereits 2015 lag die durchschnittliche Auslastung von modernen Pflegeeinrichtungen bundesweit schon bei mehr als 91 % (Quelle: Statistisches Bundesamt, Pflegestatistik, Deutschlandergebnisse).
Und es ist nur eine Frage der Zeit, dass es zu wenig Pflegeheime und -plätze für den aktuellen und zukünftig steigenden Bedarf geben wird.
Eine häusliche Pflege von der Familie ist in vielen Fällen nicht darstellbar. Das hat zur Folge, dass die Wartelisten für einen Pflegeplatz in einem Senioren- oder Pflegeheim immer länger. Bereits 2015 lag die durchschnittliche Auslastung von modernen Pflegeeinrichtungen bundesweit schon bei mehr als 91 % (Quelle: Statistisches Bundesamt, Pflegestatistik, Deutschlandergebnisse).
Und es ist nur eine Frage der Zeit, dass es zu wenig Pflegeheime und -plätze für den aktuellen und zukünftig steigenden Bedarf geben wird.